经济学家:温哥华房价成中国经济晴雨表

2013-03-20 21:50 作者:

加拿大咨议局(Conference Board of Canada)经济学家表示,根据数据显示,温市的房屋售价以及新屋开工量等房市起伏,可以直接反映中国的经济状况。

资深经济学家魏比(Robin Wiebe)表示,以大量数据进行分析后显示,温哥华房市与中国经济现况有着密不可分的关系,包括本地的房屋售价、房价涨幅和新屋开工数量,都可充分反映中国经济的健康全貌。

他指出,温哥华房地产市场在过去十年表现出色,年均售出3万6000个现有房屋单位(existing homes units),除了归咎于房贷利率大幅降低,让更多民众有机会购屋外,中国经济的飞快成长,亦成为十分重要的关键因素。

魏比续称,中国经济在1990年仅成长3.8%,比1989年的4.1%还略低,而从1984年至1988年的国民生产毛额(GDP)成长率则约为 7.8%,虽然1999年的GDP成长率小幅将至7.6%,但自2000年开始,中国年度GDP成长率就未曾低于8%或以下,中国移民也逐渐掀起至温市买 房热潮,温哥华房市跟着动了起来,房价亦水涨船高。

他表示,温哥华房市摇摆不定的状况近期又再出现,尽管2010年至2012年人口和就业率分别成长1.6%和2.1%,而且民众购屋时的房贷利率较从前更 低,但温市房屋转售数量却在去年大幅下跌23%,平均转售房屋价格也下滑了6.4%;因为在此同时,中国的GDP成长率跌至过去12年来的新低点,仅有 7.8%。

魏比分析道:“由此可见,本地的就业率成长,并无和房市动态有着密切关联,反而是中国经济状况,才是所有房地产业界人士值得关注的焦点。”

轉載自: 易加網 http://www.easy604.com/index.php?m=content&a=detail&id=24490

所属分类: 房产资讯

1条评论

  1. Rodney说道:

    .

    ñýíêñ çà èíôó!…

评论


LuxMore Realty,S101 5811 Cooney Road, Richmond, V6X 1B5 Ph:604-5580666 Copyright © 2017 刘毅经纪人网站 - Jason Liu PREC.