刘毅: 市場啟動,兩個亮點值得關注(2017年5月2日发表)

2017-05-10 17:57 作者:
【导读】 各种迹象表明,大温地区的地产市场已经开始启动。但暂时还不会一路狂飙,而是涨一涨,跌一跌,调整调整。

从大温地产局最新公布的数据看,与去年比,4月的放盘和卖出盘与去年同期差距较大,但与今年3月相比,放盘和卖出盘都有明显增长。各种迹象表明,市场已经开始启动。但暂时还不会一路狂飙,而是涨一涨,跌一跌,调整调整。目前供求关系在调整中,但下一步变化已经很清楚,买家要尽快进入市场。

亮点1:楼花公寓城市屋

需要关注的亮点,一是楼花公寓城市屋,二是大地独立屋。

独立屋的价位这些年涨很多,很多人买不起,转向关注公寓、城市屋。

数据显示,2017年前4个月的房屋销售中,公寓和城市屋平均占到了总销售量的68.5%,比去年同期增长了10%。大温地区的公寓和城市屋市场需求则一涨再涨,供不应求。目前大温地区的公寓和城市屋价格飙升,很多人争抢offer,这是刚需的集中爆发。

亮点2:大地独立屋

独立屋市场的回暖,还需要一段时间,如果是刚需,找到自己喜欢的房子最重要。下一个亮点,笔者认为是大地独立屋。投资者不仅要关注传统华人喜欢区域,还要考虑郊区大地,因为大温高端房子,主要还是亚州人购买,特别是华人。华人有土地情结。现在农地建大房子,虽然受到限制,但还是比一般的房子大,土地供应量有限,农地大房依然供不应求。

从列治文、三角洲的Ladner、Tsawwassen,到兰里,农地市场会很快起来。

特别是南素里,有些大地可划分为半个Acre建一个房子。2万尺地建一个独立屋,供不应求。大家可以持续关注。

加房网特约作者、龙美地产联合创始人刘毅(Jason Liu),文章每周三首发加房网。

易加网、加房网、高度、星岛都市报、明报特约作者,大温地区著名地产营销专家刘毅(Jason Liu)

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