刘毅:2016年大温地产市场盘点之温东篇(2017年2月1日发表)

2017-02-06 18:42 作者:
【导读】 像大温其他地区一样,温东2016年3月到5月曾经历了一轮火热的行情,9月到12月,因为省政府对海外买家征收的附加税,成交量大幅度减少,价格也出现下滑。

很多年以来,温哥华东区曾是价格低洼地带。过去治安不好,曾经常发生枪击、火拼案件,影响了房地产市场。现在,温东的治安大大改善。前几年列治文、温西、西温房地产大涨,温东按兵不动,补涨也是顺理成章的。

温东很多地区环境优美,跟温西差不多,学区也不错。有很多族裔聚居的小区,如印度、菲律宾、意大利人居住的小区,多元文化色彩浓郁。

像大温其他地区一样,温东2016年3月到5月曾经历了一轮火热的行情,9月到12月,因为省政府对海外买家征收的附加税,成交量大幅度减少,价格也出现下滑。

今年,随着特朗普的上台,让人意想不到的政策接连出台,北美自由贸易协议重新谈判,影响经济和就业机会,也对移民政策有所影响,为加拿大的房地产市场增加了不确定性。从正面影响看,更多的人会选择移民加拿大,房地产需求更多。另外,中美冲突在所难免,加拿大或将成为中国在北美最重要的合作伙伴。中国在北美的投资将向加拿大倾斜。

中国加强外汇管制对加拿大房地产是利空,中国人汇款到国外买房难度增加,这对温哥华的高端房地产市场将有较大影响。

从温东市场看,目前很多地段的价格只是温西的一半,温东温西的地区界限正在变得不明显,价格补涨行情将会持续,温东房地产值得自住及投资者关注。

加房网特约作者、龙美地产联合创始人刘毅(Jason Liu),文章每周三首发加房网。

易加网、加房网、高度、星岛都市报、明报特约作者,大温地区著名地产营销专家刘毅(Jason Liu)

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