刘毅:2016大温地产盘点之西温篇 面朝大海or出行方便(2017年1月25日)

2017-02-06 18:38 作者:
【导读】 2016年,西温房地产市场也经历了与大温其他地区类似的过山车。

因为背山面海,风景绝佳,西温一直是备受华裔买家青睐的区域,很多华裔移民在西温买房建房。

2016年,西温房地产市场也经历了与大温其他地区类似的过山车。2月、3月销势强劲,5月开始,市场放缓,进入温和的调整。如果不是BC省政府对海外买家推出15%的附加税,市场也会由看不见的手调整。9月开始实行遏制海外买家的政策,之后的几个月,成交量都少得可怜,售出均价也有明显回落。

华人买家对西温的高端住宅市场影响大,买房建房都与华人资本有关。华人喜欢买地建尽可能大的房子,这已经受到西温市政府建房面积规定的限制。有人买1940年以前的房子,想建大房子,现在被批准的可能性很小。现在,列治文的农地建大房也受到限制。因为政府希望买农地的目的是从事农业,而不是住大房子。

要不要在西温买房自住?笔者认为因人而异,要以不影响自己的生活质量为宜。如果是退休人士,平时不必在交通高峰的时段出行,住西温可以享受优美的风景和小区的宁静。但如果经常还去列治文跟朋友聚会,或者要到其他城市上班,就要慎重考虑狮门桥的拥堵,是否适合你的生活方式了。

根据交通规划,99号公路将拓宽,解决到南素里的隧道拥堵问题。希望狮门桥的交通阻塞也能尽快得到解决。

加房网特约作者、龙美地产联合创始人刘毅(Jason Liu),文章每周三首发加房网。

易加网、加房网、高度、星岛都市报、明报特约作者,大温地区著名地产营销专家刘毅(Jason Liu)

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