买楼花的交接费 两三万加元现已非罕见

2016-03-14 22:42 作者:
【导读】 多伦多以东士嘉堡一个柏文大厦项目的楼花买家,在所购置的物业单位即将最后交接(俗称交吉)时收到发展商通知

发现原来他们还要面对一笔高达两三万元甚至更高的“交接费用”(closing costs)。发展商声称有关费用买家应该知晓,律师亦表示双方的买卖合同并不存在问题,但买家应该及早被告知购买楼花的交接费用。

这 座开发楼盘,位于多伦多东面士嘉堡贝治芒路(Birchmount Rd)夹罗伦斯大道(Lawrence Ave.)附近。据加拿大广播公司(CBC)报道,一些买家声称当初签订购买合同时,没有人向他们交代未来要支付这些费用,致使他们从来不知这笔费用这么 高,发展商直到交接前才发通知让他们知道。

“迟缴或要多付5,000元”

据 CBC报道,买家声称近期收到发展商信件,告知他们产权最后交接时需缴交的费用,包括土地转让税、向市府缴纳的开发附加费(developer’s charge)、律师费及其他收费,总数高达两三万元,有的甚至更高,令他们猝不及防。一些买家表示自己是低收入者,就算临时借钱都凑不够这笔交接费用。

买家声称发展商告诉他们必须按时缴钱,否则可能损失之前缴过的按金,或是被赶出已入住的单位。此外,发展商的通知在交接前几天才送交给买家。一位买家说,他的交接日期(closing date)在3月2日,总费用是27,800元,但他在2月29日才收到发展商通知。

该男买家声称,他原先被告知交接费用大约是10,000元到12,000元。

另一位女买家指收到通知要缴近30,000元,她先前预计交接费用大约为7,000元。一些买家声称要求延期付款,但被发展商告知,迟一天付款可能导致要多支出5,000元。

市府征收开发附加费

开 发公司的负责人指延迟缴款被罚的数额听起来过重,答应会展开调查。不过他指买家应清楚了解在柏文单位交接时要付哪些费用,包括由市府征收的开发附加费。有 一些发展商在售楼花时会与买家约定未来开发附加费“封顶”(cap)并写进合同,但该公司所开发的这个楼盘并非这样做法。“发展商在项目开盘时并不知道未 来市府会征收多少开发附加费。”该负责人声称,发展商指当初已向买家阐明,买家将支付实际的开发附加费,发展商不会承诺买家所缴纳的附加费封顶。“我们告 诉买家,如果你不喜爱这样就不要买。可是他们依然买了。他们喜欢这物业,我们按合同将物业建好交给他们,所以现在他们得付钱。

转载自:加房网 http://www.myhouse365.com/article/show/id/2904

所属分类: 房产资讯

评论


LuxMore Realty,S101 5811 Cooney Road, Richmond, V6X 1B5 Ph:604-5580666 Copyright © 2017 刘毅经纪人网站 - Jason Liu PREC.