加国楼市太热 荒废破屋成居然也有人抢

2016-01-06 23:26 作者:

【导读】 加拿大联邦政府为了给楼市降温,上月决定收紧住宅按揭规定,下月15日正式生效。新规定对楼市影响仍是未知数,但《星报》盘点过去一年多项楼市“经典”事件,当中包括一幢已荒废的木屋(shack),室内装修破烂、鼠辈横行,但成交价仍然达110万,较开价高10%。

木屋得以高价成交,相信与位处湖边、拥有大条私人车道有关。有邻居直言木屋是个“山区乡巴佬的家”,屋内的天花板穿洞,胶合地板破烂不堪,而且鼠辈横行,广告也坦白标明现状“不可居住”、“环境极度恶劣”。

然而在多伦多火爆的楼市之中,木屋业主以100万元放盘两天后,即获买家较开价高一成承接。

烂屋卖得好价钱,装潢充满艺术品味的独立屋,却未必受客人青睐。Tragically Hip乐队主音唐尼(Gord Downie)去年秘密放售多市一幢楼高四层的独立屋,原本开价249.5万元,之后降价至224.9万元,但最后成交价仅223万元,幸好仍然高于 2005年买入价131.5万元。

土地供应有限,镇屋理论上较容易满足住屋需求,但有发展商发展镇屋的时候,遭附近低密度的独立屋居民群起反对。有数十户更自发成立“厌恶密度邻里联盟”(Density Creep Neighborhood Alliance),声称要“拯救街道”。有专家分析指,随着城市发展需要,同类型社区冲突将会日渐普遍。

买家如果想以较相宜的价格成交,需要在单位设计方面妥协。丽晶公园(Regent Park)一幢楼高六层、面积达1000平方呎的独立屋,设有两间睡房,屋主萨马拉斯(George Samaras)放售前,更花了5年时间翻新,最后开价更只是699900元。

从数据来看屋子似乎很宜人,售价以多伦多市场标准来看也很合理,然而独立屋设计近乎一幢“牙签楼”,全屋却只有8呎阔。地产代理里奥(Frank Leo)表示,这幢全市最狭窄的独立屋,室内仅仅7呎阔,专为一些有独特品味的人士而设。

转载自:加房网 http://www.myhouse365.com/article/show/id/2643

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