相同的房子 多温两地价格竟然差这么多

2015-11-10 23:50 作者:
【导读】 温哥华的独立屋价格日益飞涨,以至于多伦多同等独立屋似乎是在打折出售了。加拿大抵押贷款和房地产公司(CMHC)将两市同等房屋的价格进行比较,结果发现多温两市的房地产市场之间的差异日益的增大。

CMHC的研究发现,温哥华的房地产价格远高于多伦多。在今年9月,温哥华独立屋的平均价格为220万,而多伦多的独立屋均价仅为105万,不到温哥华房价的一半。

一间位于温哥华西部Kerrisdale区的4房独立屋标价为317万,而几乎是相同水平的独立屋,位于多伦多Forest Hill区的4房独立屋仅要价185元。而且这两座独立屋都分别离两市市中心相同的距离。

位于Kerrisdale的新独立屋占地面积约3933平方英尺,在2013年被以149万的价格售出。该房屋曾多次易手,在2004年的售价为68.2万,2006年的售价为88.5万。而位于Forest Hill的独立屋占地面积约5617平方英尺,有74年的历史,最后一次被售出是在1993年,售价为53万,最近才刚刚整修完毕。

CMHC温哥华地区的市场分析员Robyn Adamache还对多温两市中等房屋进行了比较。温哥华Commercial Drive区的4房独立屋标价约为119万元,而在多伦多Danforthq区的类似房屋价格仅75万元。

但是郊区的房屋价格,多市则略高。位于大多地区Whitby的3房独立屋要价为53.9万,而位于温哥华郊区的Maple Ridge的相似独立屋价格为49.5万元。

Adamache认为温哥华房地产价格的上涨主要原因有三个,一是低利率,二是健康的经济发展,三是房屋供应的减少,导致供小于求。

对于一直以来中国购房者炒高了温哥华西部房价这一说法,Adamache表示不认同。Adamache表示:“那不可能对整个温哥华房地产市场产生太大的影响。但在某一些地区的独立屋和公寓,确实有比较大的影响。”

本周四,多伦多地产局公布了最新的10月房地产市场报告。今年10月多伦多地区独立屋均价为82.3万,比去年同期增长了9.2%;而10月温哥华地区的独立屋价格则创造了新高达到了158万,几乎是多伦多独立屋价格的2倍,比去年同期增长了26.7%。

转载自:加房网 http://www.myhouse365.com/article/show/id/2482

所属分类: 房产资讯

评论


LuxMore Realty,S101 5811 Cooney Road, Richmond, V6X 1B5 Ph:604-5580666 Copyright © 2017 刘毅经纪人网站 - Jason Liu PREC.