在温哥华买房 你要做好以下的四点准备

2015-08-14 01:00 作者:
【导读】 加拿大是一个移民国家,温哥华目前更是一个国际旅游度假村,来自世界各地的游客富人汇集于此,而温哥华机场是北美地区入境人最大的机场。

作为全北美地区最受欢迎的移民城市之一,温哥华每年新增加移民就有2-3万,而这些人口移居加拿大首要做的就是买房。可想而知买房已经成了温哥华恒久不变的话题。那么在温哥华怎么才能买到自己心仪的房子呢?

买房首要地段

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

买房者要根据自己的情况,毕竟经济基础不同,不论是买什么都要确定自己的预算才行,预算确定才能更加明确的指导购房。在温哥华银行一般要求首付是35-40%的样子,如果你在加拿大居住的时间长的话首付是可以降低的,最低的只要5%。

华人买房主要集中区域:列治文(华人最多、生活方便)、本拿比(目前看华人仅次于列治文,而且是大温的中心区域)、温西(高档、大气、学校多,是传说中的学区房)、西温北温(壕们的最爱,超级无敌海景)

网上找房更自在

好了我们已经确定的未来房子的预算,区域选择完毕后我们就找房了。http://zh.rew.ca/这个网址是小编当时买房时用的,中文版很好用。或者直接上MLS的网站查询,MLS是加拿大房产方面最权威的,现在已经更名了,新的地址是http://www.realtor.ca/。

买房要看邻居

买房前,除了看房子的质量、价位,在了解小区和邻里方面做功课,也是非常必要的。可以请经纪或律师,查一查小区的资料,如邻里人的职业、平均收入、犯罪率等。笔者也建议,买房前到小区转转,跟邻居聊聊天。也到附近的购物中心看看人群是否待人友善,参观一下学校看看孩子们是否有礼貌。

判断一个小区好不好,可以观察邻居的车。一般中产阶级的车,样子起码是周正的,干净整齐,不会破破烂烂的。看看小区内的教堂,不要是当地人认为的邪教。小区内什么族裔为主,是否可以和睦相处也需要考虑。

关于贷款

加拿大银行监管当局规定所有大银行在处理非居民贷款申请的时候,必须把贷款人的还款能力纳入考量。因此贷款经理在处理贷款申请时,有两个选择,第一个方法是验证贷款人提交的收入证明,看其是否符合银行的相关规定;第二个方法是考查要买的房子的市场出租价值,如果潜在的租金收入超过房子的相关费用(按揭还款,地税,管理费等等),那么这个贷款就可以被批准。

转载自:加房网 http://www.myhouse365.com/article/show/id/2262

所属分类: 房屋知识

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