刘毅:南素里上半年盘点:供求不匹配独栋抢手(2015年7月1日发表)

2015-07-04 01:47 作者:
【导读】南素里白石镇的独立屋均价已经超过了120万,而且呈现出量价齐升的态势。独立屋供应严重不足,几乎是出来一个卖掉一个,甚至还没盖的独立屋,就像公寓的楼花一样卖掉了。供求不匹配,独立屋严重不足,是目前市场的焦点问题。

卖出均价超过120万

根据大温地产局的统计数字,今年1到6月,南素里卖出盘893个,同比增长19.51%;卖出盘平均价120万0312元,同比增长12.98%。

从各个地区看,Crescent Beach Ocean Park卖出盘166个,同比增长30.71%;卖出盘平均价119万1702元,同比增长13.17%。Elgin Chantrell卖出盘138个,同比增长42.27%;卖出盘平均价169万6506元,同比增长1.77%;Grandview Surrey卖出盘93个,同比增长32.86%;卖出盘平均价128万6817元,同比降低4.73%。King George Corridor卖出盘154个,同比增长28.33%;卖出盘平均价61万8451元,同比增长10.28%。Morgan Creek卖出盘86个,同比增长36.51%;卖出盘平均价131万148元,同比增长7.80%。Pacific Douglas卖出盘55个,同比降低30.38%;卖出盘平均价92万3341元,同比降低2.82%。Sunnyside Park Surrey卖出盘104个,同比增长6.12%;卖出盘平均价95万6409元,同比增长7.71%。White Rock卖出盘181个,同比增长27.46%;卖出盘平均价115万6319元,同比增长9.04%。Hazelmere卖出盘9个,同比增长12.50%;卖出盘平均价166万1776元,同比降低0.46%。

海洋森林高尔夫成亮点

Ocean Park是名副其实的海洋公园,位于Semiahmoo半岛最西面,被Semiahmoo海湾和Boundary海湾所环绕,北接Crescent Beach,东邻白石镇,20世纪初,居住在北温、西温和新威斯敏的居民就来此建度假屋。现在该地区还保留着很多占地几英亩以上的,位于森林深处的古屋,也有不少乡村气息的小房子。Elgin Chantrell以其独特的历史遗产和自然风景而闻名。很多背靠森林,面向溪流的豪宅都坐落在这个地区。靠近东面有不少城市屋,安全幽静、舒适,很多退休老人居住在这里。Sunnyside是一个比较新的小区,因为区域内的Sunnyside Park得名。这是南素里的综合运动型公园,有网球场、足球场、室外游泳池等。区内有两个大型的购物中心South Pointe 和 Pennisula Village。有很多新建的城市屋、共管公寓和独立屋。区内还有大型城市森林公园Sunnyside Acres Urban Forest。白石镇拥有迷人海岸线,名字来源于海边白色大石头,据说是冰河时期的沉积物。既有很多适合普通人居住的公寓,也有很多依山面海的豪宅。开车15分钟可以到达15家高尔夫球场。

性价比高享受乡村气息

King George Corridor-King George Corridor位于南素里东面,通过99号公路很容易到达菲沙河谷地区和温哥华市中心。这是发展中的新区,新型公寓、城市屋和高密集的独立屋越来越多。该区房价便宜,20万左右就可以买到一个公寓,60万左右就可以买到独立屋。Morgan Creek/Rosemary Heights-Morgan Creek以高尔夫球场闻名,著名的私校Southridge就坐落于这里。西面的Rosemary Heights临近河湾地带。 因为靠近素里南北重要的交通要道152街,深受上班族喜爱。据数字统计,Rosemary Heighst是大温地区最富有的社区,居民收入是其他社区的两倍;Grandview是最近10年才发展起来的新小区,现在是南素里市中心。拥有占地55万平方尺的大型零售购物中心。新建的豪华型独立屋、城市屋和公寓吸引了投资者和自住者;Pacific Douglass和美国边境相连,美加共同所有的和平门公园就位于Pacific Douglass的最南面。拥有广阔的农场、马场、高尔夫球场、森林,可以享受乡村生活的宁静和休闲。Hazelmere区内有著名的高尔夫乡村俱乐部Hazelmere Country Club,南面是美加边境,东面紧邻兰里。土地辽阔,有很多供休闲娱乐的农场,大部分土地都是农业保留地。东南面的Campbell Valley Regional Park一带有独立屋住宅区。

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易加网、加房网特约作者,大温地区著名地产营销专家刘毅(Jason Liu),客户服务专线:604-558-0666

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