不会停下步伐 预料加国楼市将逐步回稳

2014-09-18 18:07 作者:
【导读】DePratto表示,虽然预测明年楼市交投将受到利率回升所影响,但成交量并不会大幅下跌,仍会继续保持在过去5年的平均水平,但楼价继续上升,则引致家庭负债增加的风险,但实质情况相信不太严重。

道明银行经济分析员Brian DePratto预测,交投畅旺的楼市会有秩序地逐步回稳,原因是加拿大中央银行将于明年开始加息,令市场的物业需求受压,从而令物业交投重返基本水平;DePratto亦表示,家庭负债水平将影响楼市表现。

DePratto在最新经济报告中指出,上周公布的楼市数据,当中包括8月份新屋动工量略为下跌,但整体趋势仍然向上,而8月份新屋售价指数则按年上升5%,当中尤以多伦多、温哥华及卡加利的升幅最显著;而楼价上升,最主要是按揭利率维持低位,及延续7月份的强劲趋势。

DePratto表示,虽然预测明年楼市交投将受到利率回升所影响,但成交量并不会大幅下跌,仍会继续保持在过去5年的平均水平,但楼价继续上升,则引致家庭负债增加的风险,但实质情况相信不太严重。

他表示,据道银上周公布的一份报告指出,物业市场虽畅旺,但按揭增幅仍然温和,这或与加人比之前积极清还欠债有关。

另外,银行在借贷方面较之前审慎,令按揭增幅减慢,但家庭负债仍然接近纪录高位。

根据第二季的数据,家庭负债相对收入的比率达163.6%,十分接近2013年第三季的164.1%纪录高位,但家庭净资产则继续增加,最主要与物业市值上升有关。

转载自: 易加网 http://www.easy604.com/index.php?m=content&a=detail&id=37872

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